Johner Images / Getty Images
Už 30 metų fiksuotos palūkanų normos hipoteką vidutinė palūkanų norma, kurią mokėsite šiandien, yra 6,88%, ty 0,01% daugiau nei prieš savaitę. Vidutinė 15 metų fiksuotos hipotekos palūkanų norma yra 6,33%, tai yra 0,00% daugiau nei prieš savaitę. Norėdami sužinoti apie hipotekos palūkanų normų pokyčius, žiūrėkite toliau pateiktą diagramą.
The Federalinis rezervas atstūmė palūkanų normų mažinimą, nes infliacija gerėjo lėtai. Nors ekspertai vis dar tikisi hipotekos palūkanos ateinančiais mėnesiais palaipsniui mažėti, būsto rinkos prognozės visada gali keistis atsižvelgiant į ekonominius duomenis, geopolitinius įvykius ir kt.
Šiandienos vidutinės hipotekos palūkanų normos
Hipoteka
Refinansuoti
Federalinis rezervų bankas netrukus gali sumažinti palūkanų normas, o tai turės įtakos hipotekos palūkanų normoms. Norėdami sužinoti, kiek būsto galite sau leisti, įveskite savo informaciją žemiau ir gaukite individualų būsto paskolos pasiūlymą iš vieno iš CNET partnerių skolintojų.
Apie šiuos tarifus: Kaip ir CNET, „Bankrate“ priklauso „Red Ventures“. Šiame įrankyje yra partnerių palūkanų normos iš skolintojų, kurias galite naudoti palygindami kelias hipotekos normas.
Kokie yra skirtingi hipotekos tipai?
Kiekviena hipoteka turi paskolos terminą arba mokėjimo grafiką. Dažniausios hipotekos sąlygos yra 15 ir 30 metų, nors yra ir 10, 20 ir 40 metų hipotekos. Su fiksuotų palūkanų hipoteka palūkanų norma nustatoma paskolos galiojimo laikotarpiui, o tai užtikrina stabilumą. Su reguliuojamos palūkanų normos hipoteka palūkanų norma fiksuojama tik tam tikram laikui (dažniausiai penkeriems, septyneriems ar 10 metų), o po to norma kasmet koreguojama atsižvelgiant į rinką. Fiksuotų palūkanų hipoteka yra geresnis pasirinkimas, jei planuojate gyventi namuose ilgą laiką, tačiau reguliuojamos palūkanų normos hipotekos gali pasiūlyti mažesnes palūkanų normas iš anksto.
30 metų fiksuotų palūkanų hipoteka
Už 30 metų fiksuotos palūkanų normos hipoteką vidutinė palūkanų norma, kurią mokėsite šiandien, yra 6,88%. 30 metų fiksuota hipoteka yra labiausiai paplitęs paskolos terminas. Ji dažnai turės didesnę palūkanų normą nei 15 metų hipoteka, tačiau turėsite mažesnę mėnesinę įmoką.
15 metų fiksuotų palūkanų hipoteka
Šiandien vidutinė 15 metų trukmės fiksuotos hipotekos palūkanų norma yra 6,33%. Nors turėsite didesnę mėnesinę įmoką nei 30 metų fiksuota hipoteka, 15 metų paskolai paprastai suteikiama mažesnė palūkanų norma, todėl ilgainiui galėsite mokėti mažiau palūkanų ir greičiau sumokėti būsto paskolą.
5/1 reguliuojamos palūkanų normos hipotekos
5/1 ARM vidutinis rodiklis šiandien yra 6,56%. Paprastai per pirmuosius penkerius hipotekos metus gausite mažesnę pradinę palūkanų normą su 5/1 ARM. Tačiau po šio laikotarpio galite mokėti daugiau, atsižvelgiant į tai, kaip tarifas koreguojamas kasmet. Jei planuojate parduoti ar refinansuoti savo namą per penkerius metus, ARM gali būti geras pasirinkimas.
Kodėl hipotekos palūkanos dabar tokios aukštos?
Pandemijos pradžioje hipotekos palūkanų normos buvo beveik rekordiškai žemos – apie 3%. Viskas pasikeitė, kai infliacija pradėjo didėti, o Federalinis rezervų bankas pradėjo eilę agresyvių palūkanų normų kėlimo, pradedant 2022 m. kovo mėn., siekdamas sulėtinti ekonomiką, kuri netiesiogiai augo. hipotekos palūkanos.
Dabar, praėjus daugiau nei dvejiems metams, hipotekos palūkanų normos vis dar yra apie 7%. Per pastaruosius kelis mėnesius būsto paskolų palūkanų normos svyravo atsižvelgiant į ekonominius duomenis ir investuotojų lūkesčius dėl kai Fed pradės mažinti palūkanų normas.
Dėl padidėjusių hipotekos palūkanų ir aukštų būsto kainų šiandieniniai būsto pirkėjai turi mažiau vietos savo biudžete, kad galėtų įsigyti būsto kainą. Ribotas būsto inventorius ir mažas darbo užmokesčio augimas taip pat prisideda prie įperkamumo krizė ir sumažinti hipotekos paklausą.
Ar šiemet sumažės būsto paskolų palūkanos?
Dauguma ekspertų prognozuoja būsto paskolų palūkanų normas nukristi žemiau 7 proc. ateinančiais mėnesiais. Tačiau ilgalaikė mažėjimo tendencija priklausys nuo kelių veiksnių, įskaitant būsimus infliacijos ir darbo duomenis.
Fed nedidino palūkanų normų beveik metus, tačiau neatrodo, kad faktinis palūkanų normų sumažinimas neišvengiamas. Kai kurie ekspertai sako, kad pirmasis pjūvis gali ateiti jau liepos mėnesįnors labiau tikėtina, kad FED sumažins palūkanų normas rugsėjį arba lapkritį.
„Jei Fed imsis kokių nors veiksmų vėliau šiais metais, signalo hipotekos rinkai pakaktų ir hipotekos palūkanų normos pradėtų kristi“, – sakė jis. Selma Hepp, CoreLogic vyriausiasis ekonomistas. „Tokiu atveju hipotekos palūkanų normos metų pabaigoje būtų maždaug 6,5 proc.
Vienas dalykas yra tikras: būsto pirkėjai nematys mažesnės hipotekos per naktį ir grįžimas prie 2-3% hipotekos palūkanų normų vos prieš kelerius metus, mažai tikėtina.
Štai kur kai kurios pagrindinės būsto administracijos tikisi vidutinių hipotekos palūkanų normų.
Apskaičiuokite mėnesinę hipotekos įmoką
Hipotekos gavimas visada turėtų priklausyti nuo jūsų finansinės padėties ir ilgalaikių tikslų. Svarbiausia susikurti biudžetą ir stengtis neviršyti savo galimybių. CNET hipotekos skaičiuoklė Žemiau pateikta informacija gali padėti būsto pirkėjams pasiruošti mėnesinėms hipotekos įmokoms.
Kaip rasti geriausias hipotekos palūkanas?
Nors hipotekos palūkanų normos ir būsto kainos yra didelės, būsto rinka amžinai nebus neįperkama. Visada tinkamas laikas sutaupyti pradiniam įnašui ir pagerinti savo kredito balą, kad atėjus laikui būtų užtikrinta konkurencinga hipotekos palūkanų norma.
- Sutaupykite didesniam pradiniam įnašui: Nors 20 % pradinio įnašo nereikia, didesnis išankstinis mokėjimas reiškia mažesnės hipotekos paėmimą, o tai padės sutaupyti palūkanų.
- Padidinkite savo kredito balą: Galite gauti įprastą hipoteką, turėdami 620 kredito balą, tačiau aukštesnis bent 740 balas suteiks jums geresnių palūkanų.
- Išmokėkite skolą: Ekspertai rekomenduoja, kad skolos ir pajamų santykis būtų 36% ar mažesnis, kad padėtų jums gauti geriausius tarifus. Neturėdami kitų skolų, turėsite geresnes sąlygas tvarkyti mėnesinius mokėjimus.
- Paskolos ir pagalba tyrimams: Valstybės remiamos paskolos turi lankstesnius skolinimosi reikalavimus nei įprastos paskolos. Kai kurios vyriausybės remiamos ar privačios programos taip pat gali padėti padengti pradinį įnašą ir uždarymo išlaidas.
- Apsipirkite skolintojams: Kelių paskolų pasiūlymų iš skirtingų skolintojų tyrimas ir palyginimas gali padėti užsitikrinti žemiausią būsto paskolos palūkanų normą jūsų situacijai.