Johnas Greimas/LightRocket/Getty Images

Šiandienos vidutinės refinansavimo normos


Šiandienos vidutinės hipotekos palūkanų normos 2024 m. rugpjūčio 7 d., palyginti su prieš savaitę. Naudojame Bankrate surinktus tarifų duomenis, apie kuriuos pranešė skolintojai visoje JAV.


Federalinis rezervų bankas šį rudenį gali sumažinti palūkanų normas, o tai turės įtakos būsto paskolų palūkanų normoms. Norėdami sužinoti, kiek būsto galite sau leisti, įveskite savo informaciją žemiau ir gaukite individualų būsto paskolos pasiūlymą iš vieno iš CNET partnerių skolintojų.

Apie šiuos tarifus: Kaip ir CNET, „Bankrate“ priklauso „Red Ventures“. Šiame įrankyje yra partnerių palūkanų normos iš skolintojų, kurias galite naudoti palygindami kelias hipotekos normas.


Sekant vėsinanti infliacija ataskaitų ir silpnėjančių darbo vietų duomenų, hipotekos refinansavimo palūkanų normos pamažu mažėjo. Vis dėlto dauguma namų savininkų šiuo metu turi hipotekos palūkanos gerokai mažiau nei 6 %, o tai reiškia finansinė paskata refinansuoti tiesiog dar nėra.

Tačiau visada yra taisyklės išimtis: jei įsigijote namą, kai praėjusių metų pabaigoje hipotekos palūkanos buvo didesnės nei 8%, pastaruoju metu palūkanų normų kritimas gali būti pakankamai viliojantis, kad galėtumėte apsvarstyti galimybę refinansuoti.

Nors ekspertai nesitiki kito refinansavimo bumo, kokį matėme 2020 ir 2021 m., kai hipotekos palūkanų normos pasiekė istorines žemumas, tai teigiamas ženklas, kad palūkanų normos linkusios mažėti. judėti žemyn arba į šoną, o ne pakilti aukštyn.

Refinansavimo normos prognozės

Ekspertai teigia, kad lėtėjanti infliacija ir Federalinis rezervų bankas planuoja sumažinti palūkanų normas turėtų padėti sumažinti hipotekos palūkanų normas iki maždaug 6,5 % iki 2024 m. pabaigos. Tačiau nuo dabar iki tol gali nutikti daug.

Fed nekoregavo savo trumpalaikių palūkanų normos, federalinių fondų palūkanų normos, nuo praėjusios vasaros, o dabar atrodo, kad palūkanų mažinimas bus neišvengiamas, galbūt jau rugsėjį. Melissa CohnWilliam Raveis Mortgage regiono viceprezidentas ir CNET Money ekspertų vertinimo tarybos narys.

Kadangi Fed ateinančiais metais lėtai mažina palūkanų normas, hipotekos palūkanų normos turėtų palaipsniui mažėti. Tačiau jei Fed nuspręs atidėti palūkanų mažinimą arba jei ekonominiai duomenys rodo, kad infliacija vėl įsibėgės, hipotekos palūkanų normos greičiausiai pakils.

Jei tu svarsto galimybę refinansuoti, atminkite, kad negalite ekonomikos laiko: palūkanų normos svyruoja kas valandą, kasdien ir kas savaitę, o jas įtakoja daugybė veiksnių. Geriausias žingsnis yra stebėti kasdienius kursų pokyčius ir turėti žaidimo planą, kaip išnaudoti pakankamai didelį procentinį kritimą, sakė jis. Metas Greimas Hipotekos naujienų dienraštis.

Refinansavimas 101

Kai refinansuojate savo hipoteką, imate kitą būsto paskolą, kuri apmoka jūsų pradinę hipoteką. Taikant tradicinį refinansavimą, jūsų naujos būsto paskolos terminas ir (arba) palūkanų norma bus kitokia. Išgrynindami refinansavimą, gausite nuosavą kapitalą suteikdami naują paskolą, kuri yra didesnė už esamą hipotekos likutį, todėl galėsite susimokėti skirtumą grynaisiais.

Refinansavimas gali būti puikus finansinis žingsnis, jei gaunate žemą palūkanų normą arba galite sumokėti būsto paskolą per trumpesnį laiką, tačiau pagalvokite, ar tai jums tinkamas pasirinkimas. Palūkanų normos sumažinimas 1% ar daugiau yra paskata refinansuoti, o tai leidžia žymiai sumažinti mėnesinę įmoką.

Kaip rasti geriausias refinansavimo normas

Internete skelbiamiems įkainiams dažnai reikalingos konkrečios tinkamumo sąlygos. Jūsų asmeninei palūkanų normai įtakos turės rinkos sąlygos, konkreti kredito istorija, finansinis profilis ir prašymas. Turėdami aukštą kredito balą, žemą kredito panaudojimo koeficientą ir nuoseklių bei laiku atliktų mokėjimų istoriją, paprastai galėsite gauti geriausias palūkanų normas.

30 metų fiksuotų palūkanų refinansavimas

30 metų trukmės fiksuoto refinansavimo vidutinė palūkanų norma šiuo metu yra 6,58 %, tai yra 32 baziniais punktais mažiau nei prieš savaitę. (Pagrindinis taškas yra lygus 0,01 proc.) 30 metų fiksuoto refinansavimo mėnesinės įmokos paprastai bus mažesnės nei 15 ar 10 metų refinansavimo, tačiau užtruksite ilgiau, kol atsipirksite ir paprastai kainuos daugiau palūkanų. ilgalaikėje perspektyvoje.

15 metų fiksuotų palūkanų refinansavimas

Vidutinė 15 metų fiksuota refinansavimo palūkanų norma šiuo metu yra 6,07%, tai yra 27 baziniais punktais mažiau nei praėjusią savaitę. Nors 15 metų fiksuotas refinansavimas greičiausiai padidins jūsų mėnesinę įmoką, palyginti su 30 metų paskola, laikui bėgant sutaupysite daugiau pinigų, nes paskolą grąžinsite greičiau. Be to, 15 metų refinansavimo palūkanų normos paprastai yra mažesnės nei 30 metų refinansavimo normos, o tai padės jums sutaupyti daugiau ilgalaikėje perspektyvoje.

10 metų fiksuotų palūkanų refinansavimas

Vidutinė 10 metų fiksuota refinansavimo norma šiuo metu yra 6,06%, o tai 26 baziniais punktais sumažėjo, palyginti su praėjusią savaitę. 10 metų refinansavimas paprastai turi mažiausią palūkanų normą, bet didžiausią mėnesinę įmoką iš visų refinansavimo sąlygų. 10 metų refinansavimas gali padėti jums daug greičiau atsipirkti namui ir sutaupyti palūkanų, tačiau įsitikinkite, kad galite sau leisti didesnę mėnesinę įmoką.

Norėdami gauti geriausius refinansavimo palūkanas, sutvarkykite savo finansus, atsakingai naudokitės kreditu ir reguliariai stebėkite savo kreditą, kad jūsų paraiška būtų kuo stipresnė. Ir nepamirškite pasikalbėti su keliais skolintojais ir apsipirkti.

Priežastys refinansuoti

Namų savininkai dažniausiai refinansuoja norėdami sutaupyti, tačiau yra kitų priežasčių tai padaryti. Štai dažniausios namų savininkų refinansavimo priežastys:

  • Norėdami gauti mažesnę palūkanų normą: Jei galite užsitikrinti bent 1 % mažesnę palūkanų normą nei dabartinė hipoteka, gali būti prasminga refinansuoti.
  • Norėdami pakeisti hipotekos tipą: Jei turite reguliuojamos palūkanų normos hipoteką ir norite didesnio saugumo, galite refinansuoti į fiksuoto dydžio hipoteką.
  • Norėdami atsisakyti hipotekos draudimo: Jei turite FHA paskolą, kuriai reikalingas hipotekos draudimas, galite refinansuoti į įprastą paskolą, kai turėsite 20% nuosavo kapitalo.
  • Norėdami pakeisti paskolos termino trukmę: Refinansavimas į ilgesnį paskolos terminą gali sumažinti jūsų mėnesinę įmoką. Refinansavimas trumpesniam laikui sutaupys palūkanas ilguoju laikotarpiu.
  • Norėdami panaudoti savo kapitalą refinansuodami grynuosius pinigus: Jei būsto paskolą pakeisite didesne paskola, skirtumą galite gauti grynaisiais, kad padengtumėte dideles išlaidas.
  • Norėdami atimti ką nors iš hipotekos: Skyrybų atveju galite kreiptis dėl naujos būsto paskolos tik savo vardu ir panaudoti lėšas esamai būsto paskolai sumokėti.



Source link

By admin