Saudo Arabija imasi svarbių žingsnių, kad pagerintų savo būsto rinką, bendradarbiaudama su didžiausia investicijų valdymo įmone pasaulyje „BlackRock“. Šiuo bendradarbiavimu siekiama sukurti hipoteka užtikrintų vertybinių popierių rinką, kuri galėtų padėti sumažinti būsto pirkėjų palūkanų normas ir padaryti būsto įsigijimą lengviau prieinamą daugeliui gyventojų.
Neseniai Johanesburge vykusioje konferencijoje Larry Finkas, „BlackRock“ generalinis direktorius, pasidalijo įžvalgomis apie šią iniciatyvą. Jis pabrėžė, kad plėtodami antrinę būsto paskolų rinką, Saudo Arabijos bankai galėtų pasiūlyti geresnes palūkanų normas skolininkams. Tai savo ruožtu sumažintų finansinę naštą būsto savininkams. „Jei būtų pakeitimo vertybiniais popieriais rinka, skirtumai būtų daug mažesni, o namų savininkai gautų naudos, taigi būsto nuosavybės kaina sumažėtų“, – aiškino Finkas.
Dar rugpjūtį BlackRock pasirašė partnerystės sutartį su Saudi Real Estate Refinance Company (SRC), valstybine įmone, panašia į Fannie Mae ir Freddie Mac JAV. Kartu jie planuoja diversifikuoti finansavimo šaltinius ir stiprinti nekilnojamojo turto finansavimo rinką. Saudo Arabijoje.
Ši iniciatyva yra dalis platesnio tikslo, kurį iškėlė sosto įpėdinis princas Mohammedas bin Salmanas, iki 2030 m. padidinti būsto nuosavybės procentą karalystėje iki 70 %. Šis tikslas yra labai svarbus, nes Saudo Arabija siekia sumažinti savo priklausomybę nuo naftos ir pereiti prie labiau diversifikuotos ekonomikos. apima pramogas, turizmą ir gamybą.
SRC buvo įkurtas 2017 m. remiant Viešąjį investicijų fondą, kuris yra Saudo Arabijos nepriklausomas turto fondas. Jai suteiktas Saudo Arabijos centrinio banko leidimas teikti nekilnojamojo turto refinansavimo paslaugas. Turėdama „BlackRock“ patirtį ir išteklius, Saudo Arabija yra pasirengusi pertvarkyti savo būsto rinką, kad namų nuosavybė taptų realybe daugiau žmonių.
Taip pat skaitykite: 2024 m. būsto rinka: brangiuose JAV miestuose, tokiuose kaip Sietlas ir LA