Namų sutarčių pasirašymas trečią mėnesį auga, kai pirkėjai įveikia aukštesnius tarifus

Būsto sutarčių pasirašymas ir toliau didėjo spalio mėn., pažymėdamas trečią mėnesį iš eilės, kai pirkėjai pasinaudojo padidėjusiu būsto atsargomis, nepaisant aukštesnių hipotekos palūkanų normų. Laukiančių namų pardavimo indeksas, kuriame stebimos pasirašytos sutartys dėl esamų vienos šeimos namų, butų ir kooperatyvų, nuo praėjusio mėnesio padidėjo 2% iki 77,4. Atsižvelgiant į kontekstą, indekso rodmuo 100 rodo 2001 m. matytą aktyvumo lygį.

Visuose JAV regionuose buvo augimas, o šiaurės rytai pirmavo – 4,7 % daugiau nei prieš mėnesį. Vidurio vakaruose pakilo 4%, o pietuose ir vakaruose pagerėjo mažiau.

Nacionalinės nekilnojamojo turto agentų asociacijos vyriausiasis ekonomistas Lawrence’as Yunas pasidalijo savo požiūriu: „Matome, kad po beveik dvejų metų riboto pardavimo didėja būsto pirkimo pagreitis. Net ir nežymiai didėjant būsto paskolų palūkanų normoms, nuolatinis darbo vietų augimas ir būsto pasiūlos didėjimas į rinką pritraukia daugiau pirkėjų.

Palyginti su praėjusių metų spalio mėn., sutarčių aktyvumas visoje šalyje išaugo 5,4 proc., o tai rodo teigiamą poslinkį būsto sektoriuje.

Aktyvios būsto rinkos požymiai

Yra ir daugiau rodiklių, rodančių, kad metams baigiantis būsto rinka įsibėgėja. Hipotekos bankininkų asociacijos duomenimis, paraiškos dėl būsto paskolos būstui įsigyti per savaitę, pasibaigusią penktadienį, išaugo 12%, o tai rodo augantį potencialių pirkėjų susidomėjimą.

Nauji namai prieš esamus namus

Esamų namų sutarčių aktyvumo augimas prieštarauja naujų namų pardavimui, kuris praėjusį mėnesį sumažėjo. Vienas veiksnys, kuris galėjo prisidėti prie šio nuosmukio, yra uragano Helene, kuris rugsėjo pabaigoje sukėlė didelius potvynius Floridos vakarinėje pakrantėje, vakarinėje Šiaurės Karolinoje, rytinėje Tenesio dalyje ir pietvakarių Virdžinijoje, poveikis. Uraganas Miltonas, kuris spalio pradžioje smogė Floridos vakarinei centrinei daliai, greičiausiai dar labiau sutrikdė naujų namų rinką.

Šie pokyčiai rodo, kad nors būsto rinkoje atsigauna esamų būstų pardavimas, naujų namų sektoriuje gali išlikti iššūkių dėl poveikio aplinkai ir kitų veiksnių.

Taip pat skaitykite: Kodėl turėti būstą yra brangiau nei nuomotis Jungtinėse Amerikos Valstijose